1976〜1986年築, 専有面積58.60㎡〜78.60㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+8.3%
大阪市都島区
38.4万円/㎡
前年比-3.3%
ライオンズマンション都島
大阪府大阪市都島区都島本通三丁目
/ 都島駅 徒歩4分
1981年築 / 9階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
2,884万円
42.0万円/㎡
1,789
2,519
3,249
3,979
AI査定結果
推定相場価格
2,884万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,519万円〜3,249万円
36.7万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月3日
ライオンズマンション都島
2,980万円（43.4万円/㎡）/ 2階 / 68.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は45.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,980万円 | 43.4万円 | 2階 | 68.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/20 | 3,498万円 | 51.0万円 | 9階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 3,080万円 | 44.9万円 | 4階 | 68.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 3,598万円 | 52.4万円 | 9階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 3,180万円 | 46.4万円 | 4階 | 68.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 3,280万円 | 47.8万円 | 4階 | 68.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 2,480万円 | 36.2万円 | 9階 | 68.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,780万円 | 40.5万円 | 9階 | 68.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 3,380万円 | 49.3万円 | 4階 | 68.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,480万円 | 50.7万円 | 4階 | 68.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 3,680万円 | 53.6万円 | 4階 | 68.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 3,780万円 | 55.1万円 | 4階 | 68.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 2,090万円 | 38.9万円 | 7階 | 53.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/30 | 2,180万円 | 37.4万円 | 7階 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 37.4万円 | 7階 | 58.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/04 | 2,280万円 | 39.1万円 | 7階 | 58.32㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ライオンズマンション都島 大阪市都島区都島本通三丁目 | 都島駅4分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.6㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/17 | リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅16分 | 2,990万円 | 35.2万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/06 | リバーサイドともぶち第1住宅32号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅16分 | 2,970万円 | 36.4万円 | 81.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/15 | リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅16分 | 2,890万円 | 34.0万円 | 85.01㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/16 | パークプラザ都島 大阪市都島区大東町一丁目 | 城北公園通駅3分 | 2,380万円 | 38.8万円 | 61.3㎡ | 3K | 1階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/09 | 朝日プラザ都島 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅2分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.22㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/03 | 御幸第1コーポ 大阪市都島区御幸町二丁目 | 城北公園通駅12分 | 2,980万円 | 40.6万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/24 | シャトーモンシェリー 大阪市都島区中野町四丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 2,680万円 | 36.2万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1976年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.3%上昇、大阪市都島区では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は大阪市都島区の平均と比較して13%割高です。
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